本文摘要:房地产中国网络通信于10月29日晚,万科发表了三季报。

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房地产中国网络通信于10月29日晚,万科发表了三季报。2013年1-9月,公司总销售面积为1098.7万平方米,销售额为1285.0亿元,比上年快速增长21.0%和33.4%。

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营业收入634.2亿元,纯利润61.6亿元,比上年快速增长37.5%,21.3%。其中,三季度构建销售面积382.3万平方米,销售额448.2亿元,比上年快速增长25.2%和32.7%。三季度营业收入220.2亿元,纯利润16.0亿元,比上年快速增长42.9%,18.4%。

截至报告期末,公司分割报告范围内还有1737.7万平方米的销售资源未完成销售,合同金额合计约为1928.6亿元,比2013年初分别急速增加28.3%和34.3%。累计9月底,公司各类库存完成研发产品(现房)178.3亿元,占比例达到5.3%,库存结构维持在合理水平。

1-9月,公司共建成动工面积1362.3万平方米,完工面积651.6万平方米,比去年同期快速增长56.4%和48.7%,分别完成年初计划的82.4%和50.5%。随着今年新提供的项目相继转入动工,预计全年实际动工量将达到年初计划数。

年完成量预计与年初计划基本相同。截至报告期末,公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积约为4568平方米,之后维持在未来2~3年的研发经营水平。未来公司不会在保证经营安全的情况下,随后关注合理的投资机会。

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公告称,由于一直坚决大力销售和谨慎投资的策略,公司的财务和资本状况保持在良好的状态。截至报告期末,公司持有人货币资金370.6亿元,与2013年中期基本相同。取消预收账款后,公司其他债务占总资产的比例为41.52%。

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公司净负债率为39.90%,比中期上升1.58分,之后维持在业界的低水平。

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